學位論文

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2012 - 20152

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    影響都市更新推動成效因素之探討－以台北市都市更新為例
    (2012) 王耀星; Yao-Hsing Wang
    在面對近年來台北市不斷飆漲房價所產生的民怨問題，實施都市更新可改善都市內舊有的建築結構及重建都市機能，並能增加房屋之供給量以解決房屋供需失衡之根本問題，成為都市持續發展的當務之急。故本研究主要探討影響台北市都市更新推動成效的相關因素。 整理過去相關都市更新文獻可以發現，大多研究採用問卷調查或專家訪談的方式整理出都市更新所面臨困境問題，這些困境大致上可分為法令制度面及執行機制面兩大研究方向，但不論是法令制度面或是執行機制面皆屬於從外在因子來觀察研究都市更新成效，進而提出影響都市更新發展及實施成效的動因；但少有文獻從更新個案的特徵來觀察研究都市更新成效，如建物所有權人數、建商都市更新經驗與住戶平均單位面積等內在因子。 而本研究有別於其他相關都市更新研究，乃透過台北市都市更新處網站與內政部營建署都市更新網之更新個案資料，利用交易成本理論推估出五個關鍵因子：建商都市更新經驗、建物所有權人數、住戶平均單位面積、容積獎勵率與公告土地現值，進而使用事件歷史分析法進行統計模型分析來實證其假說。 實證結果顯示建商都市更新經驗對於都市更新推動成效有正向的顯著相關，而建物所有權人數對於都市更新推動成效有負向的顯著相關。本研究之觀點希望能提供產官學界未來推動都市更新之參考，進而提升整體都市更新效益。
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    CEO更換對營收改變之影響
    (2015) 徐廷懿; Hsu, Ting-I
    CEO的更迭在企業中是非常自然的現象，但其所帶來的影響相當複雜，並不只是企業管理能力上的變動，其伴隨而來的調整成本與交易成本，理應也是企業在進行CEO更換時需考慮的問題。惟大多數的研究，多在外在環境穩定的背景下進行探討與檢驗，且未考慮CEO變動所帶來的各項成本。 本研究將研究的時空背景設在發生金融海嘯的2008年，並將討論的重心放在CEO更換伴隨而來的調整成本與交易成本所產生的影響，希望能透過這樣的研究，對CEO管理能力與營收改變的關係，能有進一步的了解。 研究結果顯示，即使是在外在極度不穩定的環境中，CEO的更換對於營收改變仍然會有影響，且企業在做CEO的更換時所產生的調整成本，亦會影響其更換CEO後對營收改變所產生的結果。